Ao escolher seu imóvel.

• Em primeiro lugar, é preciso pensar bem no tipo de utilização que planeja fazer do imóvel. Por exemplo, em imóveis residenciais, se você vai morar com sua família ou sozinho, precisa avaliar o espaço necessário e o tempo que você espera morar no imóvel. Afinal de contas, se você é recém-casado, breve vai querer ter filhos, e se tem crianças pequenas, com o tempo elas crescem e passam a ocupar maior espaço na casa, querer privacidade, etc.

No caso de empresas, é importante avaliar se o tamanho da sala, por exemplo, atenderá satisfatoriamente no médio prazo o crescimento esperado dos seus negócios, levando em conta também seu valor de revenda, para o caso de precisar mudar para outro local.

• Na maioria dos casos, a localização do imóvel é decisiva para acertar na escolha. Para imóveis residenciais, é importante a proximidade tanto do trabalho quanto de creches e escolas, por exemplo, para maior praticidade na hora de administrar a correria do dia-a-dia. Lembre-se também de verificar se há serviços que utiliza com freqüência por perto, como padarias, farmácias, etc.

No caso de empresas, dependendo do tipo de negócio, a proximidade de bancos e centros comerciais pode ter influência significativa no volume das vendas. Por isso, é preciso ter o cuidado de conhecer bem a região antes de decidir.

• Se o interesse é investir, pensando na revenda após a construção ou em alugar, é imprescindível pesquisar sobre a valorização desse tipo de imóvel e da situação dos aluguéis na região pretendida, avaliando previamente se as possibilidades de retorno do negócio se adequam às suas expectativas de lucro. Entre os principais critérios de valorização estão a localização e o estado de conservação do imóvel.